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Mallorcas Küste zu Beginn der Inselrundfahrt
MALLORCA · KAUF · VERKAUF · MIETE

Ihr Zuhause.
Ihre Art zu leben.

Häuser mit Charakter, Räume zum Träumen.
Das Licht und das Mittelmeer, ganz nah.

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MALLORCA ZUM GREIFEN NAH

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UNSERE AUSWAHL

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OBJEKT IM FOKUS · PALMA

Zu verkaufen in Cort (Brossa)

Sichtbare Balken, Licht und eine Renovierung, die die Geschichte des Gebäudes bewahrt. Entdecke dieses Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen in Palmas Altstadt.

Wohnzimmer im Gebäude in Cort (Brossa) mit Holzbalken und Balkon
Vollständiges Exposé öffnen →
DAS MITTELMEER GANZ NAH

Die Insel, die Sie wählen.
Das Leben, das Sie sich vorstellen.

Meer, Architektur und Dörfer mit Charakter. Entdecken Sie Mallorca und finden Sie die Umgebung, die zu Ihnen passt.

Architektur am Meer in Port d’Andratx, Mallorca
01 / DAS MEERPort d’Andratx
Steinfassade und traditionelle Fensterläden in Sóller
02 / DER CHARAKTERSóller

Bilder von Mallorca; sie zeigen keine von IB angebotenen Immobilien.

GEWERBE AUF MALLORCA

Gewerbeübernahmen.

Kaufen oder übertragen Sie ein Unternehmen auf Mallorca. Wir beraten bei der Suche, der Präsentation und den Unterlagen.

Ich suche ein Gewerbe

Sag uns, welche Art von Betrieb dich interessiert, in welcher Gegend und mit welchem Budget. Wir helfen bei der Suche und prüfen passende Möglichkeiten.

Ich möchte mein Gewerbe übertragen

Wir besprechen mit dir das Angebot und seine Präsentation. Geschäftsdaten und Unterlagen behandeln wir vertraulich.

ÜBER UNS · IB INMOBILIARIA

Vertrauen beginnt
mit der richtigen Begleitung.

IB INMOBILIARIA entstand aus einer einfachen Idee: einen Service anzubieten, dem unsere Kunden vertrauen und den sie gerne weiterempfehlen.

Wir verkaufen, vermieten und verwalten Immobilien mit persönlicher Betreuung und einem Engagement, das über den einzelnen Abschluss hinausgeht. Wir hören zu, beraten und achten auf jedes Detail, als wäre es unsere eigene Immobilie.

Wir verbinden Marktkenntnis mit modernen Werkzeugen, um jede Immobilie gut zu präsentieren und dich vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe verlässlich zu begleiten.

IHR IMMOBILIENGESCHÄFT, SCHRITT FÜR SCHRITT

Mit klaren Informationen
beginnt alles besser.

01

Sprechen wir über Sie.

Gegend, Budget, Zeitrahmen und Prioritäten. Sag uns, was du suchst, damit wir die Auswahl eingrenzen und unpassende Besichtigungen vermeiden können.

02

Lernen Sie jede Immobilie kennen.

Sieh dir die Fotos und Ausstattungsmerkmale an und stell uns deine Fragen. Wir koordinieren Besichtigungen nach Prüfung der Verfügbarkeit und der Bedingungen.

03

Gehen Sie den nächsten Schritt mit Unterstützung.

Wir begleiten den Vorgang, organisieren die Unterlagen und stimmen die nächsten Schritte mit den jeweils benötigten Fachleuten ab.

FÜR EIGENTÜMER

Ihre Immobilie verdient
eine gute Präsentation.

Denkst du über Verkauf oder Vermietung nach? Sag uns, wo deine Immobilie liegt und was du brauchst. Gemeinsam klären wir Präsentation, Vermarktungsbedingungen und die notwendigen Unterlagen.

Du kannst uns auch zur Vorbereitung, Instandhaltung und zu Leistungen rund um die Immobilie anfragen. Wir klären den Umfang, bevor wir ein Angebot oder einen Termin vereinbaren.

Die erste Bewertung dient als Orientierung; ein offizielles Gutachten erfordert die entsprechende Fachperson und das vorgesehene Verfahren.
WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?

Unverbindliche Bewertung.

Sag uns, welche Immobilie du hast und wo sie liegt. Wir prüfen Lage, Zustand und Merkmale anhand vergleichbarer Objekte und beraten dich zur Vermarktung.

IB-Immobilienrechner

Berechne einen Richtwert für Verkauf oder Miete mit Marktdaten oder eigenen Vergleichswerten.

Eigene Vergleichswerte verwenden

Gib bis zu drei Quadratmeterpreise ähnlicher Immobilien ein. Teile bei Bedarf den Gesamtpreis durch die Fläche.

Der Wert dient als Orientierung. Amtliche Mietdaten beziehen sich auf Hauptwohnsitze. Die Berechnung ist weder ein Gutachten noch eine gesetzliche Mietobergrenze.
Ich möchte eine unverbindliche persönliche Bewertung
Anschließend kannst du deine Kontaktdaten in der privaten Anfrage angeben. Informationen zu deiner Immobilie werden nicht veröffentlicht.
SICHERHEIT FÜR EIGENTÜMER

Mietausfallversicherung

Wir arbeiten mit spezialisierten Versicherern zusammen, um passenden Schutz für deine Immobilie zu prüfen. Je nach Tarif können Mietrückstände, Rechtsschutz und weitere Leistungen abgedeckt sein.

Prüfung des Mieters

Wir stellen die Unterlagen zusammen, damit der Versicherer das Risiko prüfen und seine Annahme mitteilen kann.

Vergleich des Versicherungsschutzes

Wir erläutern Prämie, abgedeckte Monatsmieten, Selbstbehalte, Wartezeiten, Ausschlüsse und Schadenmeldung für jedes Angebot.

Unterstützung bei Mietausfall

Wir helfen dir, die Unterlagen zusammenzustellen und den Fall fristgerecht zu melden. Die Entschädigung erfolgt durch den Versicherer nach Maßgabe des Vertrags.

Der Schutz beginnt mit Annahme des Risikos durch den Versicherer und Inkrafttreten der Police. Schutz bei Zeitmiete wird im Einzelfall ausdrücklich geprüft.

KLARHEIT BEI DER VERMIETUNG

Ratgeber für Vermieter

Wir begleiten dich von der Prüfung der Immobilie und der Mieterauswahl über Vertrag und Inventar bis zur laufenden Betreuung.

Befristete Wohnraummiete

Für Wohnbedarf infolge eines vorübergehenden Aufenthalts mit tatsächlichem, nachweisbarem Grund. Vor Vertragserstellung prüfen wir Grund, Nachweise, Termine und gewöhnlichen Wohnsitz.

Nach der geltenden Regelung muss die Laufzeit mehr als 31 Tage und in der Regel höchstens zwölf Monate betragen. Der Grund ist ausdrücklich anzugeben und vom Vermieter nachzuweisen. Verlängerungen und Folgeverträge müssen geprüft werden; sie können zur Einstufung als Hauptwohnsitz führen.

BOE · Zeitwohnen und Grund ↗BOE · Laufzeit und Verlängerungen ↗

Vermietung als Hauptwohnsitz

Dient dem Wohnbedarf des Mieters. Wir prüfen Miete, Sicherheiten, Unterlagen, Erhaltung und Fristen, organisieren Inventar und Schlüsselübergabe und betreuen Probleme und Fälligkeiten.

Grundsätzlich hat der Mieter Anspruch auf gesetzliche Verlängerungen bis zu fünf Jahren bzw. bis zu sieben Jahren bei einem Vermieter, der eine juristische Person ist; gesetzliche Ausnahmen bleiben vorbehalten. Vor der Unterschrift prüfen wir die für den Fall und das Vertragsdatum geltenden Regeln zu Miete, Anpassungen, Kosten und Mitteilungsfristen.

BOE · Mietdauer für den Hauptwohnsitz ↗

In beiden Fällen prüfen wir Eigentumsnachweis, Bewohnbarkeits- und Energieunterlagen, Kaution und deren Hinterlegung bei der zuständigen Regionalstelle, zulässige Sicherheiten und Vermarktungsvorschriften. Wir erläutern die nötigen Unterlagen und koordinieren die vom Auftrag umfassten Schritte.

Information geprüft am 23.10.2026. Vertragsdatum, Übergangsvorschriften und Regionalrecht können die anwendbaren Regeln ändern. Touristische Aufenthalte erfordern eine gesonderte Prüfung und eigene Genehmigungen.

Geltendes spanisches Mietgesetz im BOE lesen ↗BOE-PDF öffnen oder speichern ↗
MEHR ALS EIN GESCHÄFT

Wir kümmern uns um jeden Schritt.

Die Betreuung einer Immobilie endet nicht, wenn Käufer oder Mieter gefunden sind. Informiere dich über unsere Leistungen für Vermarktung, Verwaltung und Vorbereitung: Reinigung, Renovierung, Maler- und Elektroarbeiten sowie Instandhaltung. Sag uns, was du brauchst, damit wir die Arbeiten prüfen und koordinieren können.

Kauf

Suche nach deinen Wünschen, Besichtigungen und Begleitung beim Kauf.

Verkauf und Bewertung

Individuelle Objektprüfung und Vorbereitung der Vermarktung.

Miete

Objektpräsentation, Bewerberprüfung und Abstimmung des Mietvertrags.

Mietverwaltung

Beratung zu Miete, Problemen, Unterlagen und Verlängerungen.

Zeitmiete

Suche nach Zeitraum und Aufenthaltsgrund, mit Bedingungen für jedes Objekt.

Mietausfallversicherung

Wir prüfen mit verschiedenen Versicherern den Schutz vor Mietausfall. Wir vergleichen Leistungen und Kosten, vorbehaltlich Annahme und Versicherungsbedingungen.

Fotografie, Video und virtueller Rundgang

Beratung zu Fotos, Immobilienvideo und virtuellem Rundgang.

Reinigung

Beratung zu einmaliger Reinigung, Vorbereitung und Reinigung zwischen Aufenthalten, mit einem Angebot für dein Objekt.

Malerarbeiten

Innen- oder Außenanstriche und Untergrundvorbereitung nach Prüfung der Arbeiten.

Elektroarbeiten

Beratung und Koordination von Elektroarbeiten mit Fachleuten; Umfang und Preis werden noch geklärt.

Sanitärarbeiten

Reparaturen, Installationen und Prüfung von Wasserproblemen nach Angebot.

Garten und Pool

Beratung zur Pflege von Außenanlagen, Garten und Pool.

Immobilieninstandhaltung

Prüfung und Koordination von Problemen und Instandhaltungsarbeiten.

Renovierung und Vorbereitung

Prüfung von Verbesserungen, Präsentation und Koordination von Fachleuten nach Budget.

Bescheinigungen und Unterlagen

Koordination von Bewohnbarkeitsbescheinigung, Energieausweis und Transaktionsunterlagen.

Internationale Kunden

Betreuung bei Suche, Besichtigungen und Unterlagen in mehreren Sprachen.

Finanzierung

Beratung und mögliche Vermittlung an eine Hypothekenberatung nach Prüfung und Verfügbarkeit.

Marktberichte für die Gegend

Vergleichsdaten und Richtwerte zur Einschätzung eines Kauf- oder Mietpreises.

LERNEN SIE IHRE NEUE UMGEBUNG KENNEN

Eine Insel. Viele Arten zu leben.

INFORMATIONEN FÜR BESSERE ENTSCHEIDUNGEN

Immobiliennachrichten.

Wohnen, Markt und lokale Neuigkeiten.
Zusammenfassungen mit Datum und Originalquelle.

Wir bereiten die Nachrichtenauswahl vor.

Meldungen erscheinen hier, sobald Quelle, Datum und Relevanz für unsere Kunden geprüft sind.

BOE · amtliche Veröffentlichungen ↗Govern · offizielle Meldungen ↗
Die Informationen beziehen sich auf das Datum der jeweiligen Meldung. Vorschläge und Ankündigungen sind keine geltenden Regeln; im Einzelfall kann eine Beratung erforderlich sein.

Sprechen wir darüber, was du brauchst.

Sag uns, was du brauchst; wir antworten dir persönlich.

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